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马来西亚吉隆坡安居园

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Ad Details

  • Added: October 26, 2018

  • Sale Price: 1,100,000

  • Condition: new

  • Location: Malaysia

  • State: Kuala Lumpur

  • City: KL

  • Phone: 0123398386

  • Views: 65

Description

安居园将奢侈豪华和多功能性最好的结合在一起,堪称现代生活的典型佳作。作为高端的必需品,便利的生活配套,拥有安居园,是您拥有对优雅生活的一切。

安居园一共 38 层,共有 384 单位,占地 0.9 英亩,单位面积由 61 平方米 至 143 平方米,每平方米只售人民币33000 左右,位于市中心,大型商场、5 星级酒店、休闲娱乐饮食,轻轨交通等周边设施⼀应俱全,交通便利,建筑设计时尚典雅,体现了吉隆坡充满活力的生活元素。

位置优势
安居园Anggun Residences 拥有绝佳的地理位置,无论您身处于哪一个单位,都会让您
沉浸在难忘的繁华美景中,感受日益更新的全球化都市魅力。

• 交通配套
连接Sultan Ismail 主干道,坐落在喜来登地皇酒店对面,衔接Sultan Ismail 路和
Dang Wangi 路,可直接通往 Heritage Row 美食和娱乐广场,几分种步程可到
Monorail 单轨站Medan Tuanku 和LRT 轻轨站Dang Wangi;由 Sprit 和
AKLEH 高速公路快速直达Mont Kiara,Damansara,Bangsar,Petaling Jaya 以及
KLIA 区域等;

• 商业配套
可步行至购物商场 Quill City Mall,KLCC Shopping Mall, Pavilion Shopping Mall
等;临近办公楼和商业大楼,
Wilayah Complex、Sheraton Imperial 酒店、Wisma KSK, Menara SME bank 和
Menara Darul Takaful;

• 教育配套
马来西亚优质教育资源集中在吉隆坡,安居园周围汇聚众多知名国际学校,例如马
来西亚开放大学、Sayfol 国际学校、飞优国际学校、花园国际学校等。

• 医疗配套
马来西亚最大公立医院吉隆坡中央医院;同善医院-中西医结合综合性医院、太子
医疗中心-高端私人医疗机构(Prince Court Medical Centre) 等。

规划设计
时尚、优雅和实用的结合,项目由三层安全系统保护,居家入户
自带家庭管家系统,安全而先进。
每一层都为健康生活提供不一样的配套设施,每个花园设计都与
自然相结合,让您全身心融入大自然中。
25 米无边际泳池让吉隆坡完美景观尽收眼底。宽敞的游玩区域给予孩子们更多的玩乐空
间,让孩子们幸福的享受属于他们的童年时光。

配套设施
● 公寓设施:游泳池、水疗按摩池、健身房、烧烤区、游戏室、空中酒廊、空中花园、
儿童游乐场、会议室、图书馆、KTV 室、祈祷室、派对室等;
● 配备一系列优雅的设施如水景开放式露台,住户能享有私人
用餐处和美化场地;
● 拥有七 层停车场及两层设施楼层:八楼 – 无边泳池,儿童游泳池,按摩浴缸,游戏
室,壁球场,餐厅和商店;
九楼 – 图书馆/阅览室,体育馆,AV 室,会议室,管理办公室。屋顶花园 – 儿童游乐
场,烧烤区,休息区和冥想区;

安居园 一共 38 层,拥有 384 个单位,其中126 个单位是单居室
户型,92 个单位是1 房户型,92 个单位的 2 房户型,50 单位的 2 + 1 房户型和 24 单
位 3 + 1 房户型。

内置家具提供
❖ 鞋柜
❖ 橱柜
❖ 公用事业内阁
❖ 衣橱
❖ 提供电器
❖ 冰箱
❖ 抽油烟机
❖ 洗衣机 和 烘干机
❖ 空调
❖ 热水器
❖ 无线智能家居系统
❖ 烤炉
❖ 微波炉
❖ 基本家具
❖ 包装修

项目优势 – 坡房产投资优势
➢早前,全球化与世界城市研究组织(GaWC)公布了 2016 年世界城市体系排名,在全
球 361 个城市中,吉隆坡进入了世界⼀一线城市行列,与洛杉矶、首尔、悉尼等城市
并列,甚至超越了华盛顿、台北、曼谷、墨尔本等 333 个城市;
➢吉隆坡经济活跃
1)吉隆坡是马来西亚的首都,联邦直辖区,最大工业中心。
2)坐落于马来西亚半岛海岸的中心地带,巴生河及支流鹅麦河汇流处。
3)吉隆坡也是国家的心脏,带动贸易及商业、银行及金融、制造、运输、科技及旅游
业的迅速发展。
➢吉隆坡政策独特在政府的经济转型计划下,马来西亚政府拟打造“大吉隆坡计划”,展望
10 年后将吉隆坡建成世界 20 个宜居城市之一。这将带动马来西亚和吉隆坡房地产全
球化的起步,房地产价格也可能会以“国际价格”上市。
➢吉隆坡政府计划优势
• 政府大力发展 NKEA 经济转型计划
• 2020 年同时成为城市经济成长 20 大以及全球 20 大最佳生活城市
• 增加工作机会
• 提升该区域国民每年收入所得
• 把吉隆坡及周边地区人口从现有的 640 万增至1000 万人
• 提高外来人才人数
➢在房价升温效应下,吉隆坡被推选为马来西亚最佳投资热点,当中主要原因是大吉隆坡
计划的效应。未来10 年将会是吉隆坡房产投资的⼀金 10 年,10 年之后,吉隆坡的
房地产将不是普通人能够拥有的年代。

投资收益
● 均价只是每平方米33000 人民币左右(远低于国内一线城市房价),周围公寓均价
都在3600 人民币以上,安居园最小户型 61 平方米只卖2 百万人民币左右,建筑设
计时尚高雅,可以极低入场费投资高质素商住公寓;
● 享稳定租金回报及极大增值潜力,房价近20 年一直处于上升状态,年增值率达 10%-
17%;
● 可经营现时最流行的短租民宿业务-楼盘位于中心商务区,市政设施完善,交通便
利,游客和旅游消费增长快,房屋出租率高,出租率达80%。

项目资讯一览
➢名称: 马来西亚吉隆坡-安居园
➢地址: Jalan Sultan Ismail, Kuala Lumpur
➢类型:服务式公寓
➢产权:永久地契
➢建筑物:1 栋
➢层数:38 层
➢占地面积:1.5 万平方米
➢建筑面积:5 万平方米
➢绿化率:35%
➢入住时间:现房 – 即买即住
➢物业费:人民币8/平方米
➢装修:精装入户,赠送大部分家电及入墙家具 ➢室内设备:空调、双层玻璃、平开窗/
竖铰链窗、实木、瓷砖、煤气炉、橱柜、电烤箱、冰箱、洗⼀机、烘干机等
➢车位数量:554 个,根据所购户型赠送 1 至2 个车位
➢周边配套:商场、学校、医院、银行、邮政,警察局、餐厅、轻轨、休闲娱乐景点等周
边设施一应俱全
➢交通状况:公交车,MONORAIL 单轨火车,LRT 轻快铁

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